Présentation rapide.
Une évaluation énergétique vous permettra de cartographier votre logement et d’identifier les sources de gaspillage d’énergie et de pertes de chaleur. La performance énergétique se traduit par une étiquette allant de A (logement très performant) à G (logement énergivore). Les logements classés F et G sont des « passoires énergétiques ».
Pour obtenir votre étiquette, deux types d’évaluation peuvent être réalisés :
Le bon réflexe : Renseignez-vous auprès de votre conseiller PrécoRéno avant de réaliser une évaluation énergétique.
1- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître l’étiquette de son logement et les principales sources de gaspillage d’énergie. Il s’appuie sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Objectif : Évaluer la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement.
Contenu :
- Consommation énergétique annuelle en kWh/m² (énergie primaire).
- Émissions de gaz à effet de serre (en kg de CO2/m²/an).
- Classification sur une échelle de A à G (A étant la meilleure performance).
Utilisation : Obligatoire pour la vente ou la location de biens immobiliers en France.
Durée de validité : 10 ans sauf exception.
Méthodologie : Basé sur une visite sur site et des données standardisées sur le bâtiment (isolation, système de chauffage, etc.).
Coût : Relativement faible par rapport à un audit énergétique.
Par qui : Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié
Bon à savoir
Un nouveau DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser le chauffage électrique
Le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique va évoluer au 1er janvier 2026. Cette révision permettra d’améliorer l’étiquette de milliers de logements.
L’arrêté permettant d’adapter le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été publié le 26 août 2025 au Journal officiel.
Au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE va ainsi évoluer : concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9.
Cette évolution vise à corriger une inégalité de traitement pénalisant l’électricité, énergie fortement décarbonée, au profit du gaz ou du fioul importés. Elle permettra d’améliorer le DPE de certains logements chauffés à l’électricité. Aucun logement ne verra son étiquette baisser.
Tous les DPE ou audits énergétiques édités à partir de du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient.
Les DPE édités en 2025 et avant resteront valables et pourront, le cas échéant, être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site internet de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe
2- L’audit Énergétique.
L’audit énergétique est un diagnostic immobilier qui consiste à réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale des logements. Il vise à sensibiliser le propriétaire ou le futur acquéreur d’un logement aux questions écologiques et énergétiques du logement. L’audit énergétique complète le DPE.
Il propose plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance du logement, en indiquant l’étiquette énergétique qui sera obtenue après travaux. Il précise également le coût des travaux, les économies d’énergie permises et l’impact en euros sur la facture d’énergie. Les travaux proposés permettent d’atteindre une très bonne performance énergétique. L’un des trois scénarios permet forcément d’atteindre la lettre B. En complément, il mentionne les aides financières disponibles.
En rénovant votre bien, vous gagnez en confort, vous faites des économies d’énergie visibles sur votre facture et vous augmentez la valeur de votre bien pour une éventuelle revente.
Objectif : Fournir une analyse détaillée et des recommandations précises pour améliorer la performance énergétique d’un logement.
Contenu :
- Analyse approfondie des consommations énergétiques actuelles.
- Étude des équipements et de l’enveloppe du logement.
- Scénarios d’amélioration avec estimation des coûts et des économies potentielles.
- Plans d’action détaillés pour la mise en œuvre des améliorations.
Utilisation : Souvent requis dans le cadre d’un vente d’une « passoire énergétique » et pour obtenir des aides financières à la rénovation globale énergétique.
Durée de validité : 5 ans
Méthodologie : Comprend une analyse détaillée des factures énergétiques, des visites sur site, et des simulations thermiques.
Par qui : il est réalisé par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE), un architecte référencé ou un diagnostiqueur certifié.
Coût : Plus élevé que le DPE, en raison de sa nature plus détaillée et complète.
3- Quelle est la différence entre un audit énergétique règlementaire et un diagnostic de performance énergétique?
L’audit énergétique réglementaire ne remplace pas le diagnostic de performance énergétique.
L’audit énergétique réglementaire vient compléter le dossier de diagnostic technique lors de la vente d’un logement individuel ou d’un immeuble collectif en monopropriété très énergivore.
Il doit figurer dans ce dossier en complément du DPE, le DPE visant à évaluer la performance énergétique et environnementale du logement, par classe de performance croissante, tandis que l’audit énergétique réglementaire vise à présenter des scénarios de travaux permettant d’améliorer sa performance.
Les scénarios de travaux sont détaillés et valorisés, afin de permettre aux futurs acquéreurs d’identifier les travaux nécessaires dans le logement. Les scénarios de travaux proposés sont adaptés et tiennent compte des spécificités du bâti.
4- Synthèse – Points Clés.
Portée : Le DPE est une évaluation rapide et standardisée, tandis que l’audit énergétique est une analyse complète et sur mesure.
Objectifs : Le DPE sert principalement à informer les futurs occupants ou propriétaires, tandis que l’audit énergétique vise à fournir des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique.
Complexité et Coût : Le DPE est moins coûteux et moins complexe que l’audit énergétique.
Ces deux outils sont complémentaires et jouent des rôles distincts dans la gestion et l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments
